Собственники жилья в Дагестане перед продажей квартир должны погасить долги за капремонт.

При наличии задолженности за капремонт у продавца, обязанность ее оплаты возникнет у нового собственника, если не соблюдены определенные условия. В частности, покупатель вправе затребовать у собственника жилья справку о наличии долгов или их полной уплаты.

Учет средств фонда капитального ремонта ведется по каждому помещению в многоквартирном доме, а лицевой счет открывается именно на объект недвижимости (квартиру), а не на собственника.

Напомним, платежи за капремонт были введены в России в 2014 году. Существует две формы накопления взносов за капремонт.

Первая — специальный счет в банке, который открывают собственники по решению общего собрания, а затем сами им управляют, самостоятельно нанимают подрядчиков, контролируют ход работ по капремонту. Второй вариант — отправлять свои взносы в фонд регионального оператора.